Пустующие города
Ажиотаж в строительстве создал в Китае множество городов — фантомов. Пустынные районы с небоскребами, безлюдные улицы и парки, магазины без товаров, паркинги без автомобилей – все это не сюжет нового кинофильма про конец света, а реальность КНР: свыше 20-ти «призрачных» городов без людей и техники, воздвигнутых «на всякий случай». В процессе своего развития Китай разработал стратегию по повышению темпов роста экономики, увеличению числа работающего населения и вложению свободных финансовых средств. Строительство оказалось той самой сферой, куда направили основной поток инвестиций, преобразовав отрасль в центральный двигатель экономики. Совсем по другому ведет себя недвижимость в Барселоне, на нее всегда есть спрос.
Но большие вложения ввергли рынок недвижимости Китая в хаос, т.к. огромное пространство страны было занято мегаполисами с развитой инфраструктурой, но в которых некому было жить. От чего сложилась такая ситуация? Ведь мы прекрасно знаем, что Китай – самая густонаселенная страна. Почему тогда города пустуют? На это есть несколько причин: Большинство городов расположено далеко от действующих коммерческих путей и работающих индустриальных объектов Цена на жилье высока, и не каждый способен ее выплатить, даже в кредит Некоторые из строек находятся вблизи от экологически неблагополучных зон. Например, в Поднебесной есть города, расположенные в близости от залежей фосфорного гипса – очень ядовитого вещества Специалисты полагают, что ситуация с пустым жильем может привести к серьезному экономическому дефолту. Однако китайцы убеждены, что города – фантомы обязательно будут заселены. «Но это убыточно»,- подумаете вы. Однако Китай может себе позволить работать на будущее, как бы это тривиально не звучало.