Что не следует делать, сдавая квартиру

Вы можете себе представить ситуацию, в которой арендатор диктует условия для дальнейшего сотрудничества? Или, может быть, вы уже требуете от арендатора устранить ущерб, нанесенный им в вашей квартире? Вы можете быть уверены, что рано или поздно вы услышите: «Платите ли вы налоги? Может, мне донести на вас кое-куда».

Не стоит рисковать неприятностями с налоговой инспекцией и дополнительно подвергать себя потерям, вызванным отменой ваших претензий к арендатору. Помните. Вы снимаете квартиру и диктуете условия, по которым вы будете работать вместе с арендаторами. Не забывайте, что аренда должна приносить вам пользу, а не нервы и потери. Вывод: платите налоги за аренду. И ищите квартиру на надежном сайте, таком как sytki-minsk.com.

Договор аренды является основанием для претензий

Мы надеемся, что вы прочитали этот заголовок с удивлением и неверием, что кто-то еще не знает такой очевидной вещи. Но статистика показывает совершенно разные данные. Анализ рынка аренды недвижимости в небольших городах показывает, что широкая общественность убеждена в добрых намерениях всех арендаторов, с которыми мы встречаемся на нашем пути. Так зачем писать контракт, если кто-то не хочет меня обманывать? Ответ на этот вопрос так же банален, как заголовок этого параграфа. Соглашение направлено на регулирование всех условий, согласованных сторонами сделки. Это никому не несет вреда.

Договор аренды защищает интересы как собственника, так и арендатора. Если вас интересуют четкие правила, запишите все договоренности с арендаторами в виде договоров, приложений и других сопроводительных документов. Можно привести в качестве примера историю.

Она произошла в одной из квартир, сдаваемых в аренду. Трое первокурсников нашли квартиру своей мечты. После коротких переговоров с милой пожилой женщиной они решили арендовать ее. Нет контракта, нет квитанций об оплате. Одним словом, без каких-либо документов, подтверждающих, что они снимают что-либо. Проблемы начались на третий месяц. Эта добрая старушка, которая сняла квартиру, забыла, что она взяла плату за предыдущий месяц и попросила денег. Каково было их удивление, когда они поняли, что у них нет абсолютно никаких доказательств того, что они должным образом заплатили деньги за аренду. Они сразу взяли вещи и ушли, оставив ключи в почтовом ящике.

Арендаторы, упомянутые выше, нашли одно из наших сотен предложений по аренде квартир в Москве. Подтверждение платежей, платежи на банковский счет и тщательно составленный договор, обеспечивающий интересы как владельца, так и арендатора, — это лишь некоторые из вещей, на которые они обратили особое внимание после предыдущего опыта.

Следует помнить, что общедоступные в Интернете шаблоны договоров не защищают ваши интересы. Надо искать шаблоны документов, которые максимально защищают интересы владельца и всегда соответствуют действующему законодательству.

Еще из этой рубрики:

Где остановиться на ночь

Нередко случаются ситуации, когда нужно отправиться по делам в другой город. Такая поездка может занять несколько дней, так что следует найти место для ночевки. Несмотря на то, что это место будет использоваться ...

Дарить подарки нужно уметь

Очень часто приходится слышать от людей, что они обожают дарить подарки. Прям все поголовно сейчас рады любому празднику и стараются сделать близкому приятно. Но ведь мало просто любить дарить подарки – их нужно ...

Что подарить девушке на Новый год

Содержание1 Дарите украшения2 Фотосессия в подарок3 Делайте подарок самостоятельно Новый год является по-настоящему уникальным праздником, который можно использовать для демонстрации своих чувств по отношению ...

Советы, как вернуть отношения. И стоит ли это делать?

Окончание отношений далеко не всегда означает окончание любви. Даже завершив мучительные изнуряющие душу отношения, человек чувствует себя не свободным, а несчастным. Важно разобраться, какой союз имеет право ...

Как сохранить любовь после 3-х лет отношений?

В психологии отношений есть такое понятие как кризис трёх лет совместной жизни. По какой-то причине именно по истечению данного времени в семье возникает непонимание, частые ссоры и охлаждение чувств. Предупредить ...